面對城市的霧霾天，不少開發商紛紛趁機推出防霾房的概念。在北上廣等一線大城市，一種宣稱能防室外灰霾、除室內污染的全能型選手

    面對城市的霧霾天，不少開發商紛紛趁機推出“防霾房”的概念。在“北上廣”等一線大城市，一種宣稱能防室外灰霾、除室內污染的“全能型選手”——新風凈化系統，引起不少家庭關注，開始由公共場所進入尋常百姓家。

如今，加裝了新風系統的防霾住宅正越來越多，而“新風”也從一開始的銷售噱頭，現在變成了很多高端新住宅的標準配置。

新風系統成新房標配

新風系統，作為一款空氣凈化設備，主要是通過室外的收風管和回風管換氣達到凈化室內空氣的目的。簡言之，就是在門窗關閉的情況下，新風系統會通過置換系統給室內提供潔凈的自然空氣，同時把室內污濁的空氣排放到室外。

據悉，目前北京幾個新推出的房地產項目均將新風系統納入新房標配之一。而有些商家更是表示，“所安裝的新風機組不同于市面上普通的換風系統或者空氣凈化系統，其過濾能力和送風量都要遠遠高于家居市場上銷售的新風系統。”

3月8日，在北京亦莊一家新樓盤的售樓處，記者看到了這種正在運行的空氣凈化系統，該新風系統的機柜分上下兩部分，配備有過濾、靜電殺菌和熱轉換配件。銷售人員趙女士向記者介紹說：“我們這個樓盤全部使用的新風機組采用了三級過濾系統和大功率風扇，能夠全天保持運轉。換氣量最高可達每小時5—6次，大概十分鐘左右就可以將整個住宅的空氣換掉一遍，以保證室內空氣中的PM2.5值長期處于10以下。”

對此，中國科學院大氣物理研究所王庚辰此前在接受媒體采訪時表示：“只要過濾系統的孔徑足夠細、新風機組風扇的功率足夠大，從理論上來講也是可以將PM2.5實現完全過濾的。”

此外，趙女士還向記者表示，這種新風系統的維護成本并不高，一般會根據外界空氣質量，一年大概需要更換兩到三次，過濾網平均價格不到1000元。

不過，記者也發現，如果想在住宅中安裝一套切實有效的新風系統，其造價本身依然是較高的。多家開發商表示，其項目安裝的新風系統平均造價都在1000元/平方米以上，雖然這個價格對于中高端樓盤來說影響不大，然而對于廣大的普通商品房購房者來說依然是一筆不小的花費。

據了解，目前北京也只有一些中高端樓盤安裝了此類系統。

“空氣凈化器”還是“新風系統”?

由于新風系統在我國尚屬新鮮事物，而空氣凈化器則“深入民心”，因此，許多消費者往往分不清新風系統與空氣凈化器的區別，在選購時也陷入兩難。

據業內人士告訴記者，同新風系統相比，空氣凈化器，則是一種內循環系統，通過運用凈化技術過濾或者吸附掉封閉空間內空氣中的污濁物、細菌等，達到對空氣凈化和消毒的作用，但不能提供新鮮空氣。

而新風凈化系統可以讓人在室內享受新鮮空氣，缺點是需破壞墻體、全部吊頂、排管線等，工程量將增加不少。據悉，目前市面上在售的空氣凈化器運行成本低，移動、開關方便，但也存在有效空間小等問題。

據該專業人士估算，以一個150平方米的三室兩廳住宅為例，安裝一套國產的新風系統，需要三個掛壁式加一個柜式，約1萬元，進口的貴點，要3萬元左右。由于新風凈化系統相當于一個小工程，安裝新風系統的家庭，在建筑設計方面會有一定的要求，并且關系到整個系統、房子的安全使用等。因此不管是初投資還是后期維護成本都相對較高。而相較之下購置空氣清新器的費用相對便宜不少，之后的維護成本也較新風系統低廉不少，頗受年輕消費者的青睞。

不過，目前市場上的空氣凈化器對PM2.5的過濾或吸附作用具有較大爭議。普通的空氣凈化器即便真能過濾掉PM2.5,也只能在小空間內過濾，整個房間的PM2.5是很難過濾掉的。長久不開窗只依賴空氣凈化器，時間久了也會產生呼吸不暢憋悶的感覺。

兩類產品各有優勢利弊。對此，業內相關人士建議消費者，無論是選擇安裝新風凈化系統，還是使用空氣凈化器，主要還是要看各人生活環境需求。生活在一些空氣污染比較嚴重環境中的家庭，或者人多空間小的家庭，可以選擇安裝新風凈化系統。處于一般環境中家庭，可以選擇性能好的空氣凈化器。

消費者：能否凈化空氣才最關鍵

“開發商究竟是另外收錢還是把錢算到房款里對于我們已經買了房的人并不重要，我的房子還沒交房，我最關注的是這種設備有沒有用。”消費者李先生向記者表示。

然而，新風系統能否像開發商承諾的一樣，保證室內空氣清新呢?

對此，樓盤銷售人員趙女士告訴記者，“新風系統作為一款空氣凈化設備，整體是一個集成系統，主要是通過室外的收風管和回風管換氣達到凈化目的，也確實能起到改善室內空氣質量的效果，不少前來看房的消費者就會選擇帶有此類裝置的房源。”但是，具體到新風系統的使用效果，她解釋道“開發商選擇產品容易重概念，顧客自己更關注實際效果。”

此外，也有專業人士提醒：“并不是房間裝上了新風系統，房間里的空氣就一定會保持潔凈。空氣是否潔凈要取決于新風系統的功能。對于過濾式的新風系統來說，其容塵量和熱轉換效率尤其重要。”